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【新闻】购房要注意五证和五看

发布时间:2020-10-14 15:09:32 阅读: 来源:聚氨酯复合板厂家

中安在线讯 据阜阳新闻网报道,近日,市创建办联合市房产局发布房地产市场消费警示,提醒购房者选购房屋前,一定查看新建商品房“五证”是否齐全,还要注意能否签订正式合同等。

“五证”是指国有土地使用权证(不动产权证)、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。欲购房者购房时需查看“五证”是否齐全,所购的房屋是否在预售许可范围之内。

“五证”不齐全的房屋,多采用团购、认筹、低价、电商、银行等第三方代收或预付一万抵两万等方式收取不等的预订款,多数没有签订书面协议,此类交易行为后期风险非常大,可能被迫接受不利条款,容易造成消费者房财两空的局面。

购房还需“五看”:一看销售宣传是否属实。消费者付款买房前,最好实地查看,了解楼盘劣势,避免事后反悔,损失购房定金;二看房屋性质是否明确;三看能否签订正式合同。部分开发商仅与购房人签订非正式版纸质合同,该合同未在房管部门备案;四看贷款是否能落实。消费者在签购房合同之前,应查清自己的信用状况,了解自己是否可贷款及额度,并正确评估自己的还款风险;五看购房款是否存入监管账户。不得直接将购房款交存至开发企业的其他账户,以避免购房风险。(记者 牛桂芹 通讯员 鲍方)

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