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房主收房注意事项有哪些

发布时间:2020-06-09 20:26:53 阅读: 来源:聚氨酯复合板厂家

>买房装修房子都是件十分劳神费心的事情,购置完新房子之后往往要进行收房、验房,房子没有问题了再进行下一步的装修,这样房子住起来才更舒心更合适,今天就由我来为大家说说房主收房注意事项有哪些房主收房注意事项…

买房装修房子都是件十分劳神费心的事情,购置完新房子之后往往要进行收房、验房,房子没有问题了再进行下一步的装修,这样房子住起来才更舒心更合适,今天就由我来为大家说说房主收房注意事项有哪些

房主收房注意事项有哪些

现在不少商品房都是卖的期房,期房价格相对现房而言更加实惠,但是有时因为种种原因,开发商可能延误工期。所以,在接到开发商通知收房的时候,第一件事就是要核对一下购房合同上的交房日期是否与你的收房日子相吻合,如果有延误,要查看相对应的理赔条款,做好索赔的准备。如果不存在延误交房的现象,那么房主就要按照通知时间按时收房,如果购房者在约定时间内,没有到指定地点办理相关手续,就会被视为开发商已交房,购房者将承担所有购房风险责任及税费。到现场验房前,购房者要查看一下开发商是否已获得《建设工程质量认定证书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》,有了这些东西才能证明楼盘已经具备入住的条件,基本上可以安心收房。现场收房的时候,要注意做一系列的检查,确保房屋的质量与合同相一致,否则不要轻易签字,办理入住手续。这些检查包括门的开关是否顺畅,窗边与混凝土接口有无缝隙、玻璃是否完好,地板是否存在裂缝,厨卫是否漏水、墙体是否渗水等。只有这些问题都排除了,或者得到了解决,才能收房。验收房屋合格后,就涉及收费问题了。在收费方面,购房者要注意仔细算清楚自己应该承担的部分到底是多少,要事先了解有关的房产政策,比如新房和二手房在契税方面就存在较大的差异,二手房的契税相对比较高,购房者要事先与卖房人协商好。另外,开发商往往都会给购房者代收代缴一些配套费用,比如水电安装、天然气安装、防盗门等,市民对这些代收费用要事先进行一下比较,以免被收取了高出市场价格的冤枉钱。

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