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买房潮再现信用卡付买房首付款靠谱吗

发布时间:2021-01-21 05:14:11 阅读: 来源:聚氨酯复合板厂家

房价又上涨了,这次不光一线城市涨势明显,二线城市也加入上涨大军,涨幅甚至超一线城市。十一国庆节前,各地忙着出房产限购政策,但是依然难挡购房热潮,部分限购城市甚至出现“离婚买房潮”。

买房热情高涨,不少人向融360小编咨询,如果买房首付款不够的话,能否刷信用卡来凑,信用卡买房靠谱吗,有什么注意事项?

针对以上问题,融360小编解答如下:

理论上来说,根据监管部门的要求,信用卡只能用于日常消费,比如购物、餐饮、娱乐、旅游等等,而买房不在其列,理论上,是不能用信用卡买房的。但是银行一般不会在刷卡环节设置限制,几乎所有开发商都准备了刷卡POS机,现实中,人们仍然可以刷信用卡支付买房款。

用信用卡买房涉及一系列的问题,需要持卡人特别注意,包括以下几点:

1、部分地区管控严格,不允许开发商采取信用卡首款的方式,因此,购房人无法使用信用卡买房。另外,二手房一般是转账交易,也无法使用信用卡。

2、信用卡支付买房首付款,不能办理账单分期,无法分期还款,一下子刷出大额资金,一旦不能及时还款,则要承担高昂的利息和滞纳金,成本较高,严重的还可能影响征信。

3、刷房产类交易没有积分

在开发商的POS机上刷卡交易,交易类型属于房产类,没有积分。

4、无积分大额交易易导致银行风控

大额无积分交易容易引发银行风控管理,以后再申请信用卡提额不易成功,甚至还会招致银行降额处理。

5、易被商家转嫁手续费

96费改后,取消了交易手续费封顶限制,开发商不能再用封顶POS机了,而首付款一般金额较大,手续费较高,开发商不愿意承担这笔高昂的手续费,容易让购房者来承担,转嫁成本。

6、退款时间很长

如果用信用卡支付购房定金、首付款等款项,一旦因为一些原因取消交易,要求开发商退款的话,信用卡交易的退款时间比较长,一般为30天-45天才能退回。因此,如果这段时间正好在到期还款日,则需要购房者自己先垫付资金进行还款,这也是不想小的压力。

信用卡支付买房款风险很高,一旦持卡人不能按时还款,则可能面临信用卡逾期的后果。因此,融360小编并不建议大家使用信用卡支付房款。

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