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买房攻略选房必须知道的三大要点

发布时间:2021-01-21 08:23:55 阅读: 来源:聚氨酯复合板厂家

张洋   现在好多人都准备买自己的房子,但是你是不是正迫不及待地想去看房?别着急,买房不能打“马虎眼儿”,最好事先准备好看房必备的工具,也要做好看三看,比三比,算三算,才能买到称心如意的好房子。

三看

1、看地段

看周边的配套是否齐全。但别人看好的地段不一定就适合你,关键是要选择自己生活和工作都方便的地段。

2、看环境

相同的好地段,往往会有好几家开发商竞争,形成各具特色的住宅小区,那就要选择规划合理、环境宜人的小区。小区里的景观设计、道路规划、绿化率、停车位等,都要详细询问清楚。

3、看户型

户型是否方正、通透,房间布局是否合理,功能分配能否满足自己的需要等,最好避免尖角设计。

三比

1、比价格

同一区域的商品房,由于拿地成本、建设成本、档次定位不同,价格自然会有差异。

2、比质量

墙体、地面、顶层有没有裂痕,会不会漏水等,都是看房时就应该考察的内容。购房者不仅要向开发商咨询,更要对现场亲自查看。

3、比服务

开发商是否有诚意,销售活动是否合法、有效,售楼人员讲解是否到位,将来的物业管理由哪家公司负责,也都要多家比较。

三算

1、算建设成本

房屋的成本构成主要包括开发费、建设费、利息、管理费、配套费、销售成本及各类税费,除去成本因素,性价比高的房屋可作为首选。

2、算面积

买了缩水的商品房,吃亏的可是咱自己,但要购房者自己学会测量房屋面积显然不现实,所以最好请专业人士帮你来算。

3、算付款方式

买房前先算算自己的支付能力,量力而行。

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