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买房注意细节莫要被忽悠

发布时间:2021-01-22 08:20:35 阅读: 来源:聚氨酯复合板厂家

摘要: 买房子的朋友,大都是是拿着钱一个楼盘一个楼盘的跑,累得慌。今天小编要和大家说说买房看盘要注意的事情,大家可别被忽悠了啊!

买房子的朋友,大都是是拿着钱一个楼盘一个楼盘的跑,累得慌。今天小编要和大家说说买房看盘要注意的事情,大家可别被忽悠了啊!

一、看开发商是否靠谱

信誉好的开发商是很重要的。如果是第一次开盘的,没什么开发房地产经验的,可要小心了,虚假宣传、延期交房都是出现过的。如果开发商在同时开发其他楼盘,有可能是拿这个盘收的钱去补另一个盘的窟窿,最后很可能烂尾,要当心哦。与其以后维权,不如提前擦亮眼睛。

二、看五证是否齐全

新楼盘,一定要买五证齐全的房子,不然看不了合同内容,只能听置业顾问说情况了,但置业顾问说的再好,不写进合同那就是无效的,所以千万不要别人忽悠几句就心动的不得了,买房子是大事儿,一切以合同为准。

三、贷款问题

分商业贷款和公积金贷款,商贷的银行只要有半年以上的流水就可以,要用公积金贷款的一定要亲自去查查看看这个项目在公积金中心有没有备案,如果没备案,用不了公积金贷款。

四、合同内容

1)交房时间:从开工到完工的时间,再加上绿化,想想工程进度,自己算下大概什么时间能交房,看合同是否大致相符。也看下延期的话如何赔款,如果写的太没诚意,那很有可能会延期。

2)水电煤暖气:看具体从什么时候开始可以用,费用怎么交,暖气用的地暖还是暖气片,是否入户。

3)电梯:电梯直接关系到大家的安全,当然要用有保证的品牌电梯了。

4)门窗:窗户现在大多用的是断桥铝,如果用的是塑钢,开发商就太没诚意了。

5)均摊:均摊多少,都均摊在哪里?算出你最后的使用面积,看性价比如何。

6)其他配套设备:比如指纹密码锁、学区、净水系统等等,是否在合同内。

7)补充协议:如果有什么不满,可以与开发商协定签署补充协议。

五、不急不躁,心态摆好

买房毕竟是件大事儿,大家要多看多比较,去网上看一下这个楼盘的评价,要分辨哪些评论是真实的哪些是虚假评论,不要太急。钱是自己辛辛苦苦挣得,可能一辈子就买这么一套房,仔细考虑下不会错的。

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