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白领春节回家忙买房三线城市地产商过节不放假-【资讯】

发布时间:2021-07-15 13:59:08 阅读: 来源:聚氨酯复合板厂家

澎湃新闻

春节期间一线城市成交量并不高,多数购房者选择返回老家置业。

据中国指数研究院数据显示,2016年春节期间(2月7日-2月13日)监测的全国15个主要城市中,新建商品住宅成交总量较去年春节期间上涨6.90%,其中8个城市同比上涨,且增幅较为明显,7个城市同比下降,福州和合肥降幅最大。

数据显示,春节期间一线城市成交量并不高,多数购房者选择返回老家置业。以上海举例来说,春节期间的成交量创近四年来的新低。

据上海链家市场研究部监控数据显示:春节期间(2.7-2.13)全市商品住宅为零供应;成交量为0.33万平方米,较去年春节下滑14.36%;成交均价为28594元/平方米,较去年春节上涨6.28%。

沪上一代理销售表示,一些卖得好的楼盘有封盘的情况出现,内部正在调价。

上海中原物业研究咨询部高级经理龚敏认为,供应不足是客观因素,主观因素由于上海楼市交易旺盛,房企存在惜售的心态。其次,2016年春节期间,在沪人口明显减少,人气不足也导致成交降温。数据显示:2016年春运期间有1100万人离沪,较去年同比增长8.23%。

有业内人士表示,春节期间,返乡置业的整体购房情绪不算低。

中国指数研究院发布的《中指回乡见闻报告》显示,春节期间,有一部分购房群体选择返乡置业。

以合肥为例,农历春节前开发商惜售,推盘量减少,但受未来房价看涨预期影响,购房者购房意愿强烈,再加上返乡置业人群的冲击,市场需求火热。2016年初,合肥楼市序幕刚刚拉开,多个区域就出现了“抢房热潮”,1月份合肥住房均价首次“破九”,达到9008元/平方米。在春节假期过后,房企将加大推盘量,价格或将回归理性。

另外,内蒙古赤峰,一个草原之城在十多年的时间里房价上涨了好几倍。据了解,2003年以前,赤峰的房价在1500元/平方米左右,2003年到2008年出现了一波上涨,但涨幅并不是很大,到2008年赤峰的房价涨到了3000元/平方米,那个时候,大家已经觉得房价很高了。现在,赤峰的均价已经达到了5000元/平方米。

中国指数研究院的战雪说,姐姐在上海租房生活五年,2015年工作调到长春,几个月后买了首套房,她认为相比上海的房价及目前的工资水平来看,长春房价比较便宜,购买无压力。部分研究生同学毕业后,也选择在长春工作定居。作为2014年刚毕业的一部分人群,他们尚无多少积蓄,但是又都到了结婚生子的年龄,房子对于他们来说成了迫切需求,所以多数都是家长帮着付了首付。

而从山西太原的数据来看,商品住宅价格也在稳步上涨。2015年,太原市商品房销售面积同比增速虽转降为增(2014年同比下降1.0%),增长6.9%,但仍显著低于2012年、2013年超30%的同比增速。

太原恒大华府销售人员对澎湃新闻称,这个春节他们并没有放假,仍然对外销售。

“二三线城市总体来看房价已经不低了,对于有一定闲钱的人群投资股票的可能还在等待底部,因此配置房产是具有一定保值功能的。” 易居智库研究总监严跃进说道。

武汉为例,安居客官网显示珑璟轩的住宅参考价格为6200元/平方米,记者致电其销售人员,该人员称,目前的均价已为6500元/平方米。

另外一方面,一些地方城市也在积极推出房地产松绑政策。

以甘肃为例,甘肃省建设厅召开2016年全省住房城乡建设工作会议指出,甘肃部分市州库存问题严重,将引导开发商适当降房价。

山西方面,在日前举行的住房城乡建设暨党风廉政建设工作会议上指出,将采取七条政策去商品房库存,包括扩大住房需求群体加快农民工市民化进程,确保新落户居民享有同等的教育、就业等城镇基本公共服务,为农民工进城购房提供保障。并研究制定购房补贴政策,鼓励进城上学、结婚、养老的农民工在市县城购房,促进农民工和其他人员在就业地购买商品住房。

严跃进称,总体来看,2015年房价涨幅较大,尤其是限购城市中深圳、上海、北京等,尽管许多城市春节期间楼市交易并不活跃,但预计春节后还是会继续活跃的。

而在二手房交易方面,许多中介人员也在年初六左右才陆续开始上班。瑞阳不动产一中介称,“买房的话要早点决定,现在房东的价格还是保持年前的水平,过了正月十五就不好说了,会有一波上涨。”

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